Фосфорит промзона, Технологический пр-д, д.1

Арт. 76484849 Представляю вашему вниманию земельный участок промышленного назначения с административно-производственными и складскими зданиями по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, промышленная зона Фосфорит. Общая площадь зданий 11280 кв.м., площадь участка- 4 га. Подходит под логистику, любое производство, в том числе производство железобетонных изделий, металлообработку, химическое и другое производство. Электричество 1000 квт ( 6000 вольт).Производственные цеха с потолками от 5 до 7 метров, кран-балки грузоподъемностью 3 т. Рядом с участком на расстоянии 10 метров проходит железная дорога. Имеется возможность устроить собственный ж/д тупик, есть проект. Перечень зданий комплекса: -Производственный корпус 2400 кв.м. -Производственный корпус 2500 кв.м. -Административно-бытовое здание 1000 кв.м. -Комплекс техобслуживания 2600 кв.м. -Комплекс техобслуживания 760 кв.м. -Шиномонтаж 520 кв.м. -Гаражный комплекс 350 кв.м. -Мойка 280 кв.м. -Склад 330 кв.м. -Склад 330 кв.м. -Насосная станция и очистные 180 кв.м. Ремонт кровли цехов произведен в 2023 году. Водоснабжение из собственной скважины с питьевой водой глубиной 130 метров. Водоотведение - септики, дренаж. Система газового отопления с газгольдером на 20 000 литров установлена в 2023 году. Площадка представляет собой застроенный благоустроенный земельный участок. Участок и здания в собственности юридического лица. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования земельный участок расположен в территориальной производственной зоне «П-1» - зона предприятий V класса опасности. Основные виды разрешенного использования: - промышленные предприятия и складские организации V классов опасности; - объекты складского назначения V класса опасности; - оптовые базы и склады; - административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения - проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации; - сооружения для хранения транспортных средств; - предприятия автосервиса;