Yandex Watch
Санкт-Петербургнаб. реки Фонтанки д. 13, БЦ «ОСКАР»
Время работы: 10:00 — 21:00
Тучков пер., д.11/5
Тучков пер., д.11/5
Василеостровский район
653.70 м2
193.00 млн
за 1 м2: 295.24 тыс

Тучков пер., д.11/5

193.00 млн
за 1 м2: 295.24 тыс

653.70 м2

1
Олеся Фивейская

Здравствуйте! Меня зовут Олеся, и сейчас я расскажу Вам об объекте по адресу: Тучков пер., д.11/5

Олеся Фивейская специалист по недвижимости

Перейти на страницу брокера

В стоимость объекта включена консультация архитектора, дизайнера или декоратора по вашему выбору.

Описание Планировка Хар-ки Характеристики

Арт. 62944506 ADESIONE // ВСТУПЛЕНИЕ Уважаемые Сеньоро и Сеньори, Леди и Джентельмены, с нескромным удовольствием и трепетом, рад представить вашему вниманию нестандартный, особенный и единственный в своем роде объект! Данный кусочек истории Питера является не просто недвижимостью или ГАБом, а полноценным комплексом двух стильно связанных между собой успешных бизнес-проектов… Отель «Tuchkov» и Ресторан «Villagio»!!! INFORMAZIONI SUL RISTORANTE // О РЕСТОРАНЕ Villagio… в переводе с итальянского «Деревушка», является одним из ТОПовых ресторанов итальянской кухни в Санкт-Петербурге по мнению его посетителей. Заведение порадует вкуснейшей неаполитанской пиццей на поджаристом тесте, которую приготовили прямо на ваших глазах на открытой кухне! В залах ресторана 86 посадочных мест, а так же в теплое время года, начиная с мая на уличной веранде размещается еще 34 гостя (имеется разрешение КГА и договор с КИИ на её использование).

  • Имеется вся необходимая документация и алкогольная лицензия до 2025 года.
  • Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция с обогревом и охлаждением. Свеча во дворе. Сделаны по проекту, полностью согласованном в администрации, мвк и КГА.
  • В основном зале ресторана расположена итальянская печь Morello forni Coppola Mosaico (текущая стоимость 2 млн), которую можно использовать как на газу так и на дровах.
  • Множество другого теплового, холодильного и нейтрального оборудования в горячем, холодном и кондитерском цехах.
  • Ресторан подключён к сетям электричества мощностью 40 кВт и магистральному газу. Очень небольшие коммунальные расходы несмотря на круглосуточную работу.
Важным показателем успеха "Villagio" является то, что даже в не сезон в будние дни он заполнен посетителями, и я был сам тому неоднократным свидетелем. A PROPOSITO DI HOTEL // ОБ ОТЕЛЕ Отель состоит из 2-ух блоков, которые находятся на первом этаже дома. 1-й блок - 10 апартаментов, 2-й блок - 6 апартаментов В каждом апарте есть:
  • кондиционер
  • окна на улицу или во двор
  • от 2-ух спальных мест
  • телевизор
  • собственная душевая/ванная
  • туалет с умывальником.
Как было сказано выше, что ресторан тесно связан с отелем, — в стоимость проживания включены вкуснейшие завтраки в ресторане, которые очень сильно хвалят гости! почитайте отзывы) Дорогие читатели, не могу обойти стороной одно очень удачно исполненное планировочное решение и прошу обратить внимание на действительно уникальную (не побоюсь банальности этого слова) задумку размещения ванной в люксовых апартаментах — гармонично вписанной ванной прямо по среди комнаты! Это надо увидеть вживую... INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE // О ЛОКАЦИИ Месторасположение идеально для деятельности как ресторана, так и отеля, а он находится в небольшом закутке от шумных улиц и набережной, и в то же время в пешей доступности исторически значимых объектов Санкт-Петербурга:
  • 3 мин пешком до Набережной Макарова,
  • 10 мин пешком до Стрелки Васильевского Острова, СПБГУ и Кунсткамеры
  • 15 мин пешком до Юбилейного,
  • 20 мин пешком до Эрмитажа и Дворцовой Площади через Дворцовый мост
  • 25 мин пешком до Петропавловской крепости по биржевому мосту
Виртуальный тур по отелю и ресторану, доступен по ссылке: https://villaggio.pro/virtualnyj-tur/ ___________________________________________________________ Окупаемость объектов, как арендного бизнеса: 10,7 лет Окупаемость объектов, если бизнесы вести самостоятельно: до 4 лет

Тучков пер., д.11/5
Регион
Санкт-Петербург
Район
Василеостровский
Адрес
Тучков пер., д.11/5
Этажей
5
Общая площадь
653.70
Комнат
1
Жилая площадь
207.00
Василеостровский район